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용도지역에서의건폐율
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건폐율, 용적률의 의미(feat.왜 마음대로 짓지 못하게하는거야?)부동산 2022. 11. 9. 13:14
안녕하세요. 이번 포스팅에서는 부동산과 관련된 용어 건폐율, 용적률에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 건폐율 건설부지에서 건축물이 차지하는 땅의 비율을 말합니다. 층수와는 관련없이 그냥 건축면적/대지면적입니다. 잘 설명된 자료가 있어서 가져와봤습니다. 건폐율이 높을수록 밀집도가 높아지게 됩니다. 따라서 채광 및 통풍, 도로등을 위해서 용도지역에 따라 건폐율을 제한하고 있습니다. 용적률 용적률은 건물 각 층의 면적의 합을 땅의 넓이로 나눈 비율입니다. 건폐율X층수 = 용적률이 됩니다. 따라서 건물을 고층으로 짓기 위해서는 건폐율을 줄이고, 층수를 높이면 됩니다. 위 사진의 경우 땅 전체에 건물을 지었기에 건폐율은 모두 100%가 됩니다. 그리고, 1층 건물의 경우 바닥면적이 1개이기때문에 용적률도 100% ..