전세사기
-
부동산 담보신탁이란?(feat.담보신탁, 임대차계약시 주의사항, 대출이 많이 나오는 이유, 담보대출 vs 담보신탁)부동산 2022. 12. 23. 09:30
안녕하세요. 오늘은 부동산 담보신탁에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 담보신탁에 대해서 알아보기 전에 간단하게 부동산 신탁이 무엇인지 짚고 넘어가겠습니다. 부동산 신탁이란? 부동산 신탁은 위탁자(일반적으로 땅 주인)가 수탁자(일반적으로 신탁사)에게 부동산을 맡기고, 일정한 수수료를 지급하면 신탁사는 위탁자가 맡긴 부동산을 수탁자의 경험과 능력을 바탕으로 개발하거나, 운용하거나, 관리하는 것을 말합니다. 은행에 돈을 맡기고, 은행에서 운용을 해주는 신탁과 거의 유사합니다. 다만, 부동산 신탁은 맡기는 것이 돈이 아니라 부동산일 뿐인거죠. 부동산 신탁의 종류 부동산 신탁도 여러가지가 있습니다. 오늘은 담보신탁에 대해서 알아볼 것이니, 어떤 종류가 있는지만 간단히 짚고 넘어가겠습니다. 토지신탁 : 토지를..
-
전세자금대출과 전세사기에 관한 모든 것(feat. 신용점수별 보증한도, 깡통전세, 고액체납자, 등기부등본 etc)부동산 2022. 12. 8. 09:30
안녕하세요. 저는 첫 전세집을 구했습니다. 전세하면 가장 먼저 떠오르는게 '전세사기'입니다. 어쩌다 이지경이 되었을까요... 그래서 저도 불안한게 많았습니다. 여튼... 전세대출을 받아서 전셋집을 구하기 전까지 제가 공부한 것들을 정리해 보겠습니다. 1. 버팀목전세자금대출을 받을 수 있는 집? 진짜 처음부터 난관이였습니다. 아무것도 모르는 애송이였던 저는 버팀목전세자금대출은 그냥 신용불량자가 아니라면 누구나 받을 수 있는 줄 알았습니다. 애초에 정부에서 돈없는 서민을 위해서 저렴하게 집을 구하고 살아라는 뜻에서 만들어준 복지성 대출이니까요. 그런데 그게 아니였습니다. 버팀목 전세자금 대출을 받으려면 3가지가 맞아떨어져야합니다. 1. 임차인 2. 임대인 3. 건물 3요소의 조건을 만족시키는 것에대해서 차례..