보금자리론
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특례보금자리론(주택가격 9억, 대출한도 5억 적용, 보금자리론금리인상?)부동산 2022. 12. 16. 09:30
안녕하세요. 얼마전 금융위원회는 금리인상에 따른 가계부채 상환부담을 축소하고, 국민들의 내집마련을 용이하기 위해서 특례보금자리론을 내년 출시한다고 발표했습니다. 특징 특례보금자리론은 우대형안심대출과 적격대출을 보금자리론과 통합한 정책입니다. 우대형 안심전환대출과 기존의 보금자리론의 형평성을 고려하여, 그리고 주택가격 상승에 따라 대출상품을 현실화하기 위해 노력한 것 같습니다. 특례보금자리론은 9억이하의 주택의 경우 받을 수 있으며, 대출한도는 5억원입니다. 중요한 것은 보금자리론의 경우 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 경우에 대출을 받을 수 있었는데, 특례보금자리론의 경우에는 소득요건이 없는것이 특징입니다. LTV는 발표되지 않았지만, 생애최초의 경우 현 정책방향처럼 80%가 되지 않을까 싶습니다. 현..
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주택담보대출 원리금 상환 방법 비교(feat.대출과 인플레이션, 원리금 균등, 체증식, 체감식)TIPs 2022. 11. 20. 09:30
안녕하세요. 오늘은 주택담보대출의 원리금 상환 방법의 종류 및 개념 그리고 대출과 인플레이션이 갖는 관계에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 원리금 균등상환 원리금 균등상환은 대출기간동안 매달 납부하는 원리금이 동일하도록 상환하는 방법입니다. 시중은행의 주택담보대출은 대부분 원리금 균등상환 방법만 취급하고 있습니다. 이런 방식으로 생각하시면 됩니다. 체감식(원금균등) 상환 체감식 상환은 대출 초기에는 많은 원리금을 상환하고, 시간이 지날수록 적은 원리금을 상환하는 방법입니다. 원금은 매달 동일하게 상환합니다. 따라서 시간이 지날수록 남은 원금은 줄어들고, 원금에 대한 이자가 자연스레 줄어들게 되어서 갈수록 상환해야하는 원리금이 줄어드는 구조입니다. 참고로 체감식, 그리고 아래에 나오는 체증식 분할상환은 국가..