부동산
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부동산 시장의 사이클부동산 2022. 11. 26. 09:30
안녕하세요. 오늘은 부동산 시장에서 일반적으로 알려진 사이클에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 개별 지역의 입지, 호재 등등에 따라서 사이클에서도 다른 흐름을 보여주는 아파트들도 있겠지만, 다수의 부동산은 이러한 사이클을 따른다고 보시면 될 것 같습니다. 하향기 부동산 불황기에는 실수요자와 투자자 모두 부동산 거래에 모두가 소극적입니다. 가끔씩 나오는 급매물만 거래가 될 뿐, 거래량도 감소합니다. 하향기에는 미분양도 자연스레 많아져서 건설사는 분양을 미루게 됩니다. 원자재값은 많이 떨어지지 않았는데, 예전같은 가격으로 분양하면 미분양날게 뻔하고, 그 돈은 건설사가 떠안게 되고, 그렇다고 싼 값에 분양을 하기에는 마진이 많이 남지 않기 때문이죠. 이렇다보니 대부분의 지역에서는 매매가와 전세가는 동반하락하는 ..
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부동산 관련 사이트 소개(feat.아실, 호갱노노, 부동산지인, 네이버부동산 etc)부동산 2022. 11. 23. 09:30
안녕하세요. 오늘은 부동산과 관련된 정보들을 인터넷으로 알아볼 때 유용한 사이트들을 몇 가지 소개해보도록 하겠습니다. 매물검색은 네이버부동산(바로가기) 네이버부동산은 매물을 확인하기에 가장 유용합니다. 매물 메뉴를 누르면, 지도가 나타나며, 지도 상에서 현재 매물로 나와있는 집을 확인할 수 있습니다. 이렇게 서울시 지도에서 현재 매물로 나온 아파트(+도시형생활주택, 주상복합)가 나옵니다. 너무 많아서, 본인의 상황에 맞는 매물을 찾기 원하시면 조건을 설정할 수도 있습니다. 10억 이하, 20평이상, 40평미만, 10년이하라는 조건을 설정하니 확 줄었네요ㅋㅋ 상세 매물에서는 방 개수, 남향인지, 남서향인지 등등을 설정할 수 있으니, 본인 상황에 맞는 매물을 검색하고 싶을 때는 네이버부동산이 가장 편할 것 ..