부동산투자
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아파트 투자의 기본기(feat. 일자리, 교통, 학군, 인프라, 자연환경)부동산 2022. 11. 28. 09:30
안녕하세요. 오늘은 아파트 투자의 기본이되는 5가지 요소에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 일자리 대부분의 사람은 일을 합니다. 먹고살기 위해서는 돈이 필요하고, 돈을 벌기위해서는 어디선가 일을 하게됩니다. 그게 직장이 되었든, 자영업이 되었든, 무엇이 되었든 말이죠. 그렇기에 직장이 많은 곳 주변에는 자연스레 주거에 대한 수요도 많습니다. 매일같이 출근해야하는 사람에게 하루 2시간씩 걸리는 곳에서 살고싶냐, 하루 30분이면 출근하는 곳에서 살고싶냐 물으면 당연히 30분만에 출퇴근이 가능한 곳에서 살길 원합니다. 위 지도를 보면 강남, 송파, 서초에 종사하고 있는 사람이 가장 많은 것을 볼 수 있습니다. 평당가를 보면, 강남, 서초가 1,2위를 차지하고 있습니다. 여튼 이렇게 일자리가 많은 곳 주변의..
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부동산 투자 타이밍 판단하기(feat.매매가와 전세가)부동산 2022. 11. 27. 09:30
안녕하세요. 오늘은 매매가와 전세가를 이용해서 부동산 투자 타이밍을 판단하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이 내용은 『10년동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까?(김재수)』의 내용의 일부를 읽고 정리한 글입니다. 광고는 아니고 그냥 복습차원에서 씁니다. - 참고로 이 책은 부동산에 대해서 아무것도 모르고, 공부를 처음 시작하는 분들에게 도움이 많이 되는 책입니다. 아이디어 부동산은 사이클을 갖게 되고, 한 번 추세가 시작되면 꽤 오랜시간 추세를 따라 시세가 형성되는 특징이 있습니다. 한 번 하락하면 오래 하락하고, 한 번 상승하면 오래 상승한다는 의미입니다. 이는 건설사들이 분양을 계획하고 실제로 집을 짓고 입주하기까지 시간이 오래 걸리기 때문입니다. 그렇..