용도지역
-
용도지역 - 상업지역 개념(feat. 일반상업지역, 중심상업지역, 근린상업지역)부동산 2022. 11. 14. 13:57
안녕하세요. 저번 포스팅의 주거지역의 개념에 이어서 오늘은 상업지역에 대해서 포스팅 해보겠습니다. 상업지역 상업지역은 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역을 말합니다. 상업지역은 주거지역과 공업지역의 관련성을 바탕으로 생활편익시설과 중심업무시설과 유기적인 연계될 수 있게 배치합니다. 상업지역은 4가지로 나뉩니다. 중심, 일반, 근린, 유통상업지역 이렇게 4개입니다. 중심상업지역 중심상업지역은 도심과 부도심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위하여 필요한 지역을 의미합니다. 상업지역도 주거지역과 마찬가지로, 이들의 구분은 건폐율, 용적률, 지을 수 있는 건축물에 따라 구분됩니다. 중심상업지역에는 단독주택, 공동주택을 지을 수 없고, 숙박시설을 지을 수 없습니다. 또한 단란주점, 유흥주..
-
용도지역 - 주거지역 개념(feat. 일반주거지역, 전용주거지역, 준주거지역)부동산 2022. 11. 13. 13:00
안녕하세요. 부동산 공부를 하다보면 1종일반주거지역, 1종전용주거지역, 일반상업지역, 중심상업지역 등 땅을 구분하는 용어들이 나오는데요. 이러한 용어들의 의미를 알아보고, 구분에 따라서 차이점은 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 전용주거지역 vs 일반주거지역 전용주거지역 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역을 말합니다. 주거보다는 양호한 환경에 초점이 맞춰져있다고 보시면 될 것 같습니다. 주변환경을 어느정도 보존하며 지어야 하므로 5층이하의 공동주택이나 단독주택을 지을 수 있습니다. 일반주거지역 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역을 말합니다. 전용주거지역에비해 주변 환경보다는 주거의 편리성에 초점을 맞췄습니다. 일반주거지역에 우리가 흔히보는 아파트들이 들어섭니다. 그럼 전용주거지역..