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박성장 님의 블로그입니다.

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중앙부처 전산직 공무원의 하루 전산직 공무원 합격수기를 쓰고 3년정도 흘렀습니다. 1년간 임용유예를 하느라 실 근무기간은 2년 4개월정도 되었네요.종종 댓글에서 일은 만족스럽냐, 무슨일을 하냐는 말씀이 보여서 간단히 정리를 해보려고합니다. 1. 너무나 다양한 전산직의 일전산직이라고 다 똑같은 일을 하진 않아요.저도 그랬고, 많은 사람들은 전산직으로 들어가면 하드웨어나 시스템을 관리하는 업무를 하게 된다고 생각합니다.코딩을 잘 못하는데 어쩌나 하는 걱정을 하기도 하구요. 그런데 전산직이 하는 일은 너무 다양합니다.정보보안, 개인정보보호, 시스템구축, 시스템운영과 같은 전산스러운 일들은 당연히 하고정보화예산, 국회대응, 기관 정보화전략 기획, 정보화교육과 같은 행정직 업무에 정보화 한스푼 넣은 업무도 합니다.그리고 공무원이라면 하게되는 .. 공감수 3 댓글수 0 2025. 4. 19.
[청주 가볼만한 곳] 청주 상당산성 가을 피크닉 추천!(feat.주차, 피크닉준비물, 한강라면) 안녕하세요!오늘은 길지 않은 가을에 즐길 수 있는 피크닉 장소를 추천해드리도록 하겠습니다! 세종에서 차로 40분 정도면 갈 수 있는 청주의 상당산성이라는 곳입니다!저번 주말에 다녀왔는데, 드넓은 잔디위에 길게 이어진 산성이 아주 멋진 곳이었습니다. 상당산성 주소: 충북 청주시 상당구 용담.명암.산성동네비게이션: 상당산성대형주차장( 충북 청주시 상당구 산성동 181) *주차장 자리가 없으실 경우, 길따라 쭉 가다보면 소형주차장도 나오니 걱정마세요! 주차를 하고, 산성으로 들어가는 입구부터 피크닉을 즐기러 온 사람들이 많았는데요.교회에서, 태권도장에서 아이들을 데리고 많이 왔더라구요.그런데도 공간이 넓어서 전혀 복잡하다는 느낌을 받지는 않았습니다! 산성에 올라가서 내려다본 모습인데요~ 엄청 넓죠!?저기 .. 공감수 6 댓글수 5 2024. 10. 16.
좋은 주식을 고르는 6가지 조건 좋은 주식을 고르는 일은 결코 간단하지 않습니다. 기술적인 분석만으로도, 기업의 내재가치분석만으로도 정확한 판단을 내리기 어렵기 때문입니다. 아무리 우량한 기업이라도 주가가 비싸다면 수익을 내기 어려울 수 있고, 기술적으로 저점에 있는 주식이라도 기업 자체의 경쟁력이 없다면 장기적인 투자는 위험할 수 있습니다. 따라서 좋은 주식을 고르기 위해서는 기술적 분석과 함께 기업의 재무상태, 시장 내 위치, 그리고 장기 전망을 종합적으로 고려해야 합니다. 이 포스팅에서는 투자에 있어 고려해야 할 6가지 조건을 소개합니다.이 조건들을 잘 활용하면 안정적이면서도 성장 가능성이 높은 종목을 선별할 수 있을 것입니다.1. 시장점유율 1위 기업 (가격 결정력 보유)첫 번째로 고려해야 할 요소는 해당 기업이 속한 산업 .. 공감수 0 댓글수 0 2024. 8. 19.
신규공무원 FAQ(feat. 휴가, 실수령액, 조직문화, 회식 등) 안녕하세요. 오늘은 제가 신규공무원으로 2달간 일하며 많이 들은 질문들을 모아모아 간단하게 답하는 시간을 가져보겠습니다. 참고로 아래에 나오는 질문을 한 주체는 아직 공무원으로서 일을 하지 않은 사람들입니다. 현재 공부를 하고 있거나, 합격 후 임용을 기다리고 있거나, 공무원과 무관하지만 공무원에 대한 궁금증을 가진 친구들이 했던 질문들이며, 국가직 중앙부처 기준으로 작성되었으니 참고바랍니다. 실수령액은? 군복무를 21개월 했으며, 부처에 TO가 있어서 수습직원을 거치지 않고 바로 시보로 임용된 기술직입니다. 따라서 7급 2호봉으로 임용되었으며, 실수령액은 약 2,118,000원입니다. 첫 달은 초과근무가 없었으며, 행정직의 경우 위의 실수령액에서 기술정보수당 및 기술정보수당 가산금 6만원을 뺀 2,05.. 공감수 1 댓글수 9 2023. 3. 8.
공무원 첫 출근 후기 안녕하세요. 오랜만에 글을 씁니다. 저는 올 해 1월에 임용이 되어서 세종에 있는 청사로 출근을 했습니다. 이제 한 달 하고 보름이 지났지만, 첫 출근하는 날의 기억을 되살려서 그 날의 기억과 출근을 기다리며 궁금했던 것들에 대해서 써보도록 하겠습니다. 첫 출근하는 날 세종 청사에 출근하는 날은 공무원으로서도 첫 출근이였지만, 인생에 있어서 첫 출근하는 날이였습니다. '미생'이라는 드라마를 1화만 보고 직장에 대한 두려움을 더는 확대시키고 싶지 않아 그만 봤던 기억이 있습니다. 이 드라마 뿐만아니라, 다른 드라마, SNS, 뉴스 등으로 직장을 접했던 터라 직장인이 된다는 것은 참 두려운 일이였습니다. 아빠가 회사를 다니시는 모습도 행복해 보이지 않았거든요. 제가 일어나기 전에 출근하고, 제가 잠든 뒤에 .. 공감수 2 댓글수 0 2023. 3. 1.
부동산세금 - 양도소득세 안녕하세요. 오늘은 부동산 세금 취득세, 보유세, 양도세 중 마지막인 양도세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 가격 상승을 억제하기 위한 규제가 이것저것 만들어지면서, 양도소득세가 아주 복잡해졌는데요. 이 때문에 양도세에 대한 상담을 포기한 '양포세무사'까지 등장하기도 했습니다. 그래도 부동산투자를 고려할 때 예상수익을 따져보기 위해서는 양도소득세에 대한 지식은 필수적이니 차근차근 따라와 보시길 바랍니다. 1. 부동산 세금 - 취득세 2. 부동산 세금 - 재산세 3. 부동산 세금 - 종합부동산세 4. 부동산 세금 - 양도소득세 양도소득세 비과세 체크리스트 일단 양도소득세를 내지 않아도 되는 사람은 누구인지 판단해보도록 하겠습니다. 양도가액 < 취득가액인 경우 소득이 없으면 양도소득세를 내지 않습니다.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 30.
부동산 세금 - 종합부동산세금(feat. 2023개정안 반영) 안녕하세요. 오늘은 부동산 세금 중 종합부동산세금에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산세금 - 취득세 2. 부동산세금 - 재산세 3. 부동산세금 - 종합부동산세 4. 부동산세금 - 양도소득세 종합부동산세 과세 대상자(2022년 12월 기준) 기본적으로 주택에 대한 재산세를 내는 사람이라면 종부세 납세대상자이지만, 종부세 과세표준을 구할 때 주택의 공시가격을 합산한 금액에 대해서 6억을 공제하고, 1주택자인 경우 5억을 추가로 공제하기 때문에 1주택자의 경우는 공시지가 11억 이상의 주택을 보유하고 있는 자 2주택자의 경우는 주택의 공시지가 합계가 6억 이상인 자 가 종부세의 과세대상자가 됩니다. 다만, 부부가 주택 1채를 공동명의로 소유하고 있는 경우에는 1주택자 특례 11억이 적용되는 것이 아니.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 29.
부동산 세금 - 재산세 안녕하세요. 오늘은 부동산 세금 취득세, 보유세(재산세, 종부세), 양도소득세 중 2번째인 보유세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보유세는 재산세와 종합부동산세로 나뉘는데, 종합부동산세의 계산과정은 조금 복잡하여 오늘은 재산세에 대해서 알아보고 다음시간에 종합부동산세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산세금 - 취득세 2. 부동산세금 - 재산세 3. 부동산세금 - 종합부동산세 4. 부동산세금 - 양도소득세 재산세 매 년 6월 1일을 기준으로 부동산을 보유하고 있다면, 그 부동산의 소유자는 재산세 과세 대상이 됩니다. 그래서 아파트 매매시 6월 근처에 아파트를 거래하게 되면 재산세를 반반씩 부담하기도 하고, 부담하지 않기 위해서 6월1일 전에 매도해버리려고하는 경우도 있습니다. 재산세의 계산 과정 .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 28.
부동산 세금 - 취득세 안녕하세요. 오늘은 부동산과 관련된 3가지 세금 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도소득세 중 하나인 취득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산세금 - 취득세 2. 부동산세금 - 재산세 3. 부동산세금 - 종합부동산세 4. 부동산세금 - 양도소득세 결과적으로 취득세는 아래의 표를 따르게 됩니다. 취득세를 결정하는 요인은 보유 주택의 수 신규 취득 주택의 위치(조정지역 vs 비조정지역) 신규 취득 주택의 가격 신규 취득 주택의 면적 이렇게 4가지라고 볼 수 있겠습니다. 종류 구분 취득세 농특세 교육세 합계 1주택 (일시적 2주택) 6억 이하 85m² 이하 1% 비과세 0.1% 1.1% 85m² 초과 0.2% 1.3% 6억 초과 9억 이하 85m² 이하 ((취득가X2/3)-3)% 비과세 0.. 공감수 0 댓글수 2 2022. 12. 27.
삼성증권 해외주식 주간 매매 하는 방법 안녕하세요. 삼성증권에서 해외주식을 주간에도 거래하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 미국주식 많이들 하시잖아요? 그런데 정규장이 열리는 시간이 23시, 23시30분이다 보니까 내일 출근도 해야하는데 그 시간까지 안 자고 기다리기에는 피곤하고 그랬던 적이 다들 있으실 거라고 생각합니다. 이럴때 삼성증권에서 해외주식 주간매매 서비스를 제공하니 이용해보시면 좋을 것 같습니다. 이용하는 방법은 전혀 어렵지 않더라구요! 1. 해외주식주문(화면번호 3421) 해외주식 주문 창을 열어주시구요! 2. 매수/매도 종목 선택 매수하거나 매도하실 종목을 선택해주시면 됩니다. 그냥 일반 종목 거래하듯이 매매하시면 됩니다. 3. 거래완료! 이렇게 바로 매도가 체결된 것을 볼 수 있습니다. 이렇게 주간거래를 이용하면 악재가 발생.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 26.
영화리뷰 : 아바타 : 물의 길(feat. 스포X) 안녕하세요. 오늘은 1편에 이어서 2편도 박스오피스 1위를 달리고 있는 아바타:물의 길 리뷰해보도록 하겠습니다. 영화 기본 정보 장르 : SF, 모험, 액션, 가족 개봉일 : 2022.12.14 러닝타임 : 192분(3시간 12분) 연령제한 : 12세 관람가 감독 : 제임스 카메론(아바타, 아바타 물의 길, 터미네이터, 타이타닉 등) 쿠키 : 없음(쿠키는 없으나, 엔딩크레딧이 아름답습니다. 여유가 있으신 분들은 감상하시는 것도 좋습니다.) 러닝타임이 3시간이 넘습니다. 화장실 꼭! 다녀가시길 바랍니다ㅎㅎ 아바타1을 보고 가야할까? 네 보고 가시는게 좋습니다. 물의 길은 기본적으로 아바타1을 본 관객들을 대상으로 한 영화인 것 같습니다. 앞선 줄거리를 알고있다 가정하고 스토리를 전개해 나갑니다. 저는 아바.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 25.
재건축 투자 개념잡기(feat.재건축단계, 순서, 투자금계산하기 등) 안녕하세요. 오늘은 재건축 투자에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 개념 재건축 투자는 오래된 아파트를 허물고, 새로운 아파트를 지으려고 할 때 오래된 아파트를 미리 사거나, 재건축이 확정된 재건축단지조합원의 입주권을 사는 방법 등을 말합니다. 2. 재건축 단계 재건축은 일반적으로 다음과 같은 순서로 진행됩니다. 기간은 평균적으로 소요되는 기간을 나타낸 것입니다. 평균일 뿐이니 참고만 하시길 바랍니다. 1. 정비기본계획수립 2. 정비구역 지정 3. 추진 위원회 승인 ※ 대충 계획세우는 단계라고 보면 되겠습니다. ※ 보통 이 단계까지 2~3년이 걸립니다. ※ 이 때 안전진단을 하는데, 안전진단에서 D 또는 E등급을 받아야 재건축이 진행될 수 있습니다. ※ 가격이 거의 오르지 않고, 재건축 사업이 무산될 .. 공감수 2 댓글수 1 2022. 12. 24.
부동산 담보신탁이란?(feat.담보신탁, 임대차계약시 주의사항, 대출이 많이 나오는 이유, 담보대출 vs 담보신탁) 안녕하세요. 오늘은 부동산 담보신탁에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 담보신탁에 대해서 알아보기 전에 간단하게 부동산 신탁이 무엇인지 짚고 넘어가겠습니다. 부동산 신탁이란? 부동산 신탁은 위탁자(일반적으로 땅 주인)가 수탁자(일반적으로 신탁사)에게 부동산을 맡기고, 일정한 수수료를 지급하면 신탁사는 위탁자가 맡긴 부동산을 수탁자의 경험과 능력을 바탕으로 개발하거나, 운용하거나, 관리하는 것을 말합니다. 은행에 돈을 맡기고, 은행에서 운용을 해주는 신탁과 거의 유사합니다. 다만, 부동산 신탁은 맡기는 것이 돈이 아니라 부동산일 뿐인거죠. 부동산 신탁의 종류 부동산 신탁도 여러가지가 있습니다. 오늘은 담보신탁에 대해서 알아볼 것이니, 어떤 종류가 있는지만 간단히 짚고 넘어가겠습니다. 토지신탁 : 토지를.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 12. 23.
시행사, 시공사는 무슨 차이일까? 안녕하세요. 오늘은 시행사와 시공사의 뜻에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 시행사 시행사는 사업주로부터 자금을 조달받아서 토지를 매입하고, 인허가를 받고, 분양을 하고, PF대출을 받는 등 부동산 개발전과정을 책임지고 관리하는 업체라고 보면 되겠습니다. 후술할 시공사에 공사를 맡기는 주체도 시행사입니다. 조금 더 쉽게 설명해보자면, 어떤 조직이 있습니다. 그러면 그 조직의 보스가 있겠죠? 항상 뒤에 앉아서 담배나 태우며 말로 이것저것 지시를 하는 보스가 있습니다. 그러면 그 지시사항을 이행하는 조직원들이 있습니다. 그치만, 이 조직원들도 그 중에 대가리(?)가 있어요. 그 대가리가 바로 시행사입니다. 시공사와는 달리 대표적인 기업이 딱히 없습니다. 상장사 중에는 SK디앤디가 있는데, 조단위의 시공사와는 달.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 12. 22.
22년 12월 둘째주 부동산 통계 주간 매매가 상승률 상위지역 주간 매매가 상승한 지역은 없습니다.(전 주 대비) 부동산의 불황기라는게 확 느껴지는 것 같습니다. 전국에 단 한곳도 상승한 지역이 없다니요.. 주간 매매가 하락률 상위지역 주간 매매가 하락률 상위 5개 지역은 아래와 같습니다. 인천 연수구 -0.94% 부산 강서구 -0.93% 성남 수정구 -0.86% 강동구 -0.79% 경기도 오산 -0.79% 부산 강서구와, 성남 수정구는 저번 주에 이어서 이번주도 하락률 상위에 포함되었습니다. 수정구는 창곡동과 신흥동의 하락이 컸습니다. 주간 전세가 상승률 상위지역 제천 0.3% 제천을 제외하고는 전세가가 상승한 지역은 없었습니다. 주간 전세가 하락률 상위지역 계룡 -3.29% 부산 강서구 -2.21% 송파구 -1.43% 강동구 -1.3.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 21.
영화리뷰 : 올빼미(약스포 포함) 안녕하세요. 영화 올빼미의 인기가 상당합니다. 영화 올빼미는 12월 15일 기준 누적 관객수 270만명을 돌파했습니다. 저도 좋은 후기들을 보고 관람하러 다녀왔습니다. 출연진 올빼미의 출연진은 눈이 보이지 않는 침술사로 나오는 류준열 인조역의 유해진배우 이렇게 두 배우가 주연역을 맡았구요. 이외에도 어의 이형익 역을 맡은 최무성, 최대감역을 맡은 조성하, 소현세자역을 맡은 김성철 배우 등이 출연합니다. 줄거리(약스포) 앞을 볼 수 없지만, 다른 감각이 많이 발달하여 환자의 신체를 정확하게 진단하고 이를 바탕으로 침을 놓아 뛰어난 침술 실력을 지닌 경수(류준열 역)는 어의 이형익(최무성 역)에게 그 실력을 받아서 입궐하게 됩니다. 경수는 빛이 있으면 아무것도 볼 수 없지만, 빛이 사라지면 희미하게 볼 수 .. 공감수 0 댓글수 1 2022. 12. 20.
스마트폰으로 기차 예매하는 방법(feat.KTX, ITX, 무궁화호, 코레일 안녕하세요. 오늘은 스마트폰으로 기차 예매하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 일반적으로는 그냥 역사에 가서 기차표를 사고 기차를 타도 되지만, 연휴가 시작되기 전날, 명절 전후, 금요일 오후같은 경우에는 직접 가서 표를 사려고 하면 매진이거나 입석밖에 없는 경우가 종종 있습니다. 하지만 스마트폰으로 미리 예매해놓으면 편안하게 앉아서 기차를 타고 갈 수 있겠죠? 오늘은 코레일톡으로 기차를 예매하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 코레일톡 설치 스마트스토어나 앱스토어에서 코레일톡을 설치해줍니다. 2. 회원가입 및 로그인 회원가입을 하고, 로그인을 해줍니다. 로그인을 해야 예매를 할 수 있으니, 귀찮더라도 회원가입 후 로그인을 꼭 해주세요! SNS계정을 이용해서 간편하게도 가능합니다. 3. .. 공감수 4 댓글수 0 2022. 12. 19.
세종 한신더휴조치원 청약일정(12/19~12/21) 안녕하세요. 세종 조치원읍의 주상복합 아파트인 한신더휴가 12월19일부터 청약모집을 받습니다. 한신더휴 청약에 대해서 조금 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 청약일정 특별공급 2022년 12월 19일(월) 일반공급 1순위 2022년 12월 20일(화) 일반공급 2순위 2022년 12월 21일(수) 당첨자발표 2022년 12월 28일(수) 계약 2023년 1월 9일(월) ~ 2023년 1월 12일(목) 위치 한신더휴 조치원은 '세종특별자치시 조치원읍 교리 26-2,3,6번지 일원'에 지어질 예정입니다. 세종의 구도심인 조치원 그 중에서도 많은 상업시설이 들어선 곳의 중심지에 들어서게 되어서 인프라가 아주 잘 갖추어져있다고 볼 수 있습니다. 은행, 병원, 대형마트가 10분 이내의 생활권입니다. 대표적인 직장.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 18.
[줄거리포함] 영화 리뷰#1 : 퍼스트 어벤져 본 리뷰는 제 주관적인 견해를 바탕으로 쓰는 리뷰입니다. 저는 마블 팬으로써,,, 아이언맨, 토르와 같은 마블 유니버스의 시작이라고 할 수 있는 영화들을 초, 중학생 때 부모님 따라 극장가서 봤던 기억이 납니다. 나중에 성인이 되고, 어벤져스-인피니티 워의 개봉을 앞두고있을 때 마블의 히스토리들이 궁금해져서, 처음부터 정주행을 하고 그 후로 마블의 팬이 되었습니다. 사실 퍼스트어벤져는 극장에 가서 본 영화가 아니라, 마블의 영화들을 연대순으로 찾아보다 알게된 영화입니다. 늦게서야 알았지만 MCU페이즈3까지 이끌어가는 핵심 인물인 '캡틴 아메리카'의 탄생을 알린 중요한 영화였더군요ㅋㅋ 각설하고 리뷰 시작하겠습니다! 줄거리 배경은 2차 세계 대전이 한창일 때, 미국에서는 전쟁에 참여할 군인을 모집하고 있습니.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 17.
특례보금자리론(주택가격 9억, 대출한도 5억 적용, 보금자리론금리인상?) 안녕하세요. 얼마전 금융위원회는 금리인상에 따른 가계부채 상환부담을 축소하고, 국민들의 내집마련을 용이하기 위해서 특례보금자리론을 내년 출시한다고 발표했습니다. 특징 특례보금자리론은 우대형안심대출과 적격대출을 보금자리론과 통합한 정책입니다. 우대형 안심전환대출과 기존의 보금자리론의 형평성을 고려하여, 그리고 주택가격 상승에 따라 대출상품을 현실화하기 위해 노력한 것 같습니다. 특례보금자리론은 9억이하의 주택의 경우 받을 수 있으며, 대출한도는 5억원입니다. 중요한 것은 보금자리론의 경우 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 경우에 대출을 받을 수 있었는데, 특례보금자리론의 경우에는 소득요건이 없는것이 특징입니다. LTV는 발표되지 않았지만, 생애최초의 경우 현 정책방향처럼 80%가 되지 않을까 싶습니다. 현.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 16.
원룸 구할 때 체크리스트 안녕하세요. 곧있으면, 대학생들의 자취방을 구하는 시즌이 다가옵니다. 부지런한 분들은 벌써부터 좋은 방을 알아보기 위해서 발품을 파는 분들도 있겠죠? 그래서 오늘은 원룸을 구할 때 체크해야할 사항들을 점검해보도록 하겠습니다. 대학생이 아니더라도 공통적으로 적용되는 사항들이니 모두들 참고하시면 좋겠습니다. 수압체크 수압이 너무 약하면 씻을 때 답답합니다. 변기 물이 잘 안내려가서 변기를 뚫어야하는 상황이 너무 자주 생기기도 하구요. 수압 꼭 확인하시길 바랍니다. 낮에 햇빛이 잘 드는지 확인 남향이 좋습니다. 빨래가 잘 마르기도 하구요. 곰팡이가 잘 생기지도 않습니다. 벽이나 천장에 모기나 날벌레 핏자국은 없는지 확인하기 벽에 핏자국이 많으면 벌레가 많이 나타난다는 뜻입니다. 여름에 모기에 날벌레... 엄청.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 12. 15.
22년 12월 첫째주 부동산 통계 주간 매매가 상승률 상위지역 주간 매매가 상승한 지역은 세 곳으로 논산 0.15% 제천 0.03% 통영 0.01% 상승했습니다. 모두 유의미한 상승으로 보이진 않습니다. 주간 매매가 하락률 상위지역 주간 매매가 하락한 지역은 많습니다. 그 중 하략률이 높았던 5개 지역은 울산 동구 -1.51% 수원 장안구 -1.41% 성남 수정구 -1.36% 부산 강서구 -1.29% 화성 -1.28% 입니다. 성남 수정구는 5주 연속으로 1%가 넘는 하락률을 보이며 하락속도가 빨라보입니다. 주간 전세가 상승률 상위지역 전세가 상승지역도 제천, 통영 2군데로 적습니다. 제천 0.29% 통영 0.07% 마찬가지로 유의미한 수준은 아닙니다. 주간 전세가 하락률 상위지역 화성 -2.1% 하남 -2.06% 계룡 -1.99% 수원.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 14.
부정적인 감정에서 벗어나는 방법(우울할때, 화가날때, 스트레스받을때) 안녕하세요. 살아가다보면 직장에서 치이기도 하고, 인간관계에서 스트레스를 받기도 하고, 예상치 못한 일들이 일어나서 힘들 때가 있습니다. 겉잡을 수 없이 화가나기도 하고, 바닥을 뚫고 끝없이 떨어지며 축쳐지는 기분이 되기도 합니다. 이런 감정, 기분은 누구나 느낄 수 있지만, 너무 오랫동안 끌고 가며 잠식되는 것은 좋지 않습니다. 좋지 않다는 것을 알아도 마음대로 되지가 않죠... 저는 감정기복이 심한편입니다. 그래서 부정적인 감정에 잠식되면 1주일 넘게 말수도 적어지고, 일도 손에 잡히지 않고, 주변 사람들을 힘들게 하기도 했습니다. 그리고 주변사람들한테 피해를 줬다는 생각에 또 스트레스를 받는 악순환이 이어지기도 했죠. 그래도 요즘에는 나름대로의 방법을 찾아서 부정적인 감정을 오래 끌고가지 않게 되었.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 12. 13.
무소득자 청년전용 버팀목전세대출 가심사 리얼후기 안녕하세요. 얼마전까지 전세방을 구하느라 정신이 없었습니다. 첫 전세를 구하는데다가, 전세대출까지 받아야하는 상황이라 스트레스가 많았습니다. 방을 찾고, 가심사를 받기까지의 과정을 한 번 써보겠습니다. 집을 구하자 네이버부동산, 다방, 직방 등 부동산 플랫폼을 뒤져서 적정한 가격의 전세집을 '대충' 알아봅니다. 그리고 부동산에 전화를 겁니다. 저 OO지역에 전셋집 알아보고있는데 가격은 XX정도로 보고있구요. 전세대출 가능한집으로 보고싶어요~ ★핵심입니다. 전세대출이 가능한집으로 보여달라고 하는것! 가계약서 쓰기 집을 구하기 전에 은행에 전화를 해서 '무소득자인데 버팀목전세대출 얼마까지 나오는지 알수 있을까요?' 물어보니 가계약서라도 쓰고오면 가심사 해준다고 가계약서라도 쓰고 오라고 하더라구요. 가계약서에.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 12. 12.
전세계약시 등기부등본 확인사항(feat.표제부, 갑구, 을구, 저당권, 안전한 집?) 안녕하세요. 오늘은 등기부등본에서 확인해야하는 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본의 구성 위에서 보시는 바와 같이 등기부등본은 표제부 갑구 을구 로 구성이 됩니다. 표제부 표제부에는 건물의 소재지, 건물의 구조, 면적 등을 표시합니다. 여기서 확인해야할 사항은 건물의 소재가 전세계약서상의 주소와 일치하는지를 확인해야 합니다. 추가적으로 전세대출을 받을 예정이라면, 건물내역에서 주택으로 구분되어있는지를 확인해야 합니다. 가끔 근린생활시설로 구분되어있는 경우가 있는데, 그 건물에 대해서는 전세대출이 불가능합니다. 갑구 갑구에는 소유권에 관한 사항을 기재합니다. 갑구에서 확인할 사항은 다음과 같습니다. 임대차계약서의 임대인과 현재 소유주가 동일한지 압류/가압류/가처분/가등기/예고등기/경매 등이 없.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 12. 11.
모바일 팩스 이용법(feat.휴대폰으로 팩스보내기, 팩스기기없이 팩스전송) 안녕하세요. 오늘은 모바일로 팩스를 이용하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 은행관련 업무를 보거나, 세금관련 업무를 보거나, 직장에서 일을 할 때 팩스를 이용하게 될 일이 있습니다. 그런데 팩스 기기가 없어도 팩스를 보낼 수 있다는거 알고 계셨나요?? 바로 모바일팩스 어플을 이용하면 됩니다. 스토어 검색 : 모바일팩스 스토어에 모바일 팩스를 검색해서 다운로드 받습니다. 팩스번호 선택 다운을 받고, 어플을 실행하면 간단한 가입절차를 거친 뒤, 팩스번호를 선택할 수 있게 해줍니다. 어떤 번호를 선택하더라도 상관없습니다. 보낼 문서/사진 선택 가입을 마치고 메인화면입니다. 팩스를 보내기위해서 사진/문서첨부를 누릅니다. 이런 화면이 나타나는데, 여기서 보내고싶은 사진이나 문서를 골라줍니다. 그냥 방금 찍.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 10.
투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역의 지정요건 및 확인방법 안녕하세요. 오늘은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역의 지정요건과 확인하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지정요건 투기지역 지정요건 필수조건 : 해당지역의 직전월의 주택가격 상승률이 전국소비자물가상승률의 1.3배보다 클 경우 선택조건 中 1개 만족 직전 2개월간 해당지역의 주택 평균상승률이 전국 주택가격상승률의 1.3배보다 클 경우 직전 1년간 해당지역의 주택 가격상승률이 직전 3년간 연평균 전국 주택가격 상승률보다 클 경우 필수조건과 선택조건 중 1개 만족한 경우, 해당지역의 부동산 가격 상승이 지속될 가능성이 있거나, 다른 지역으로 확산될 우려가 있는 경우 투기지역으로 지정합니다. 투기과열지구 지정요건 필수조건 : 해당지역의 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 경우 선택조건 中 1.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 9.
전세자금대출과 전세사기에 관한 모든 것(feat. 신용점수별 보증한도, 깡통전세, 고액체납자, 등기부등본 etc) 안녕하세요. 저는 첫 전세집을 구했습니다. 전세하면 가장 먼저 떠오르는게 '전세사기'입니다. 어쩌다 이지경이 되었을까요... 그래서 저도 불안한게 많았습니다. 여튼... 전세대출을 받아서 전셋집을 구하기 전까지 제가 공부한 것들을 정리해 보겠습니다. 1. 버팀목전세자금대출을 받을 수 있는 집? 진짜 처음부터 난관이였습니다. 아무것도 모르는 애송이였던 저는 버팀목전세자금대출은 그냥 신용불량자가 아니라면 누구나 받을 수 있는 줄 알았습니다. 애초에 정부에서 돈없는 서민을 위해서 저렴하게 집을 구하고 살아라는 뜻에서 만들어준 복지성 대출이니까요. 그런데 그게 아니였습니다. 버팀목 전세자금 대출을 받으려면 3가지가 맞아떨어져야합니다. 1. 임차인 2. 임대인 3. 건물 3요소의 조건을 만족시키는 것에대해서 차례.. 공감수 0 댓글수 1 2022. 12. 8.
NH 새내기공무원우대대출 실제 후기 안녕하세요. 오늘은 NH농협은행의 신용대출상품인 NH새내기공무원 우대대출을 받은 후기를 말씀드리도록 하겠습니다. 어떤 상품인가? NH농협은행 홈페이지에는 이렇게 설명되어 있습니다. 대상 : 공무원으로 최종합격한 고객으로 재직기간 3개월 미만 대출한도 : 최대3천만원 금리 : 6.91~7.31(마이너스 통장일 경우, 0.5%의 가산금리 있음) 필요 서류 : 신분증, 재직확인증 또는 채용후보자등록필증 대충 이런 상품입니다. 공무원 최종합격자의 경우 하나은행에서 대부분 마이너스통장을 많이 개설하는 것으로 보였습니다. 그런데 저는... 나중에 버팀목전세자금대출을 받을 예정이였고, 버팀목 취급은행 중 하나은행은 없어서 그냥 농협에서 하기로 했습니다. 저는 버팀목 전세자금 대출 받으면 모자란 돈을 마이너스통장에서 .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 7.
사전청약과 본청약의 차이 안녕하세요. 오늘은 사전청약과 본청약의 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사전청약, 본청약 /일반청약 사전청약은 본청약과 묶을 수 있고, 사전청약을 하지 않으면 일반청약입니다. 사전청약은 본청약을 하기 전에, 미리 청약을 하는 것을 말하는데요. 본청약과 어떤 차이가 있는지 말씀드리겠습니다. 청약 시기의 차이 일반청약은 아래와 같은 순서로 진행이 됩니다. 지구지정 지구계획 승인 주택사업 승인 주택 착공 주택 청약 즉, 주택이 착공이 되어야 청약을 할 수 있는 것입니다. 그러나, 사전청약으로 진행하게 되면, 지구계획 승인 이후에 사전청약이 가능합니다. 지구지정 지구계획 승인 사전청약 주택사업 승인 주택 착공 본청약 이런 순서로 진행이 되는 것이죠. 본청약은 사전청약에 당첨된 사람이 나 정말 이 주택에 청.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 6.

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