내집마련
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국민주택 vs 민영주택(feat.예치금기준, 1순위자격 등)부동산 2022. 11. 5. 11:09
안녕하세요. 오늘은 국민주택과 민영주택 청약의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국민주택이란? 국민주택은 국가나 지자체가 건설하거나, 주택도시기금의 지원받아 건설하는 주택을 말합니다. 쉽게 말해서 나라가 짓는 아파트를 말합니다. 국민주택은 주거전용면적이 85m² 이하라는 특징이 있습니다. (단, 수도권 및 도시지역이 아닌 읍ㆍ면의 경우 100m² 이하를 말합니다.) 또한 민영주택에비해 저렴하다는 것이 가장 큰 특징 중 하나입니다. 민영주택이란? 쉽게말하자면, 국민주택이 아니면 모두 민영주택입니다. 민간 건설업체가 건설하는 주택이 민영주택이며, 국민주택과는 달리 평형의 제한이 없습니다. 국민주택과 민영주택의 청약 차이 국민주택과 민영주택은 1순위 요건이 다릅니다. 국민주택 청약통장의 가입 기간과 납입..
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주택청약에 대해서 알아보자(feat.1순위, 2순위, 가점제, 추첨제, 특별공급)부동산 2022. 11. 3. 21:04
안녕하세요. 주택청약에 대해서 아무것도 모르던 사람이 주택청약에 대해서 알아본 것을 정리해보겠습니다. 주택청약제도란? 건설사들이 새로 짓는 아파트에 대해서 내가 이 집 사겠소! 하고 구매의사를 표시하는 것입니다. 구축 아파트에 비해서 새 집이라는 장점 프리미엄이 붙지 않아서 상대적으로 저렴 사회적약자에 대한 배려가 존재 한다는 장점이 있는 것 같습니다. 주택청약은 수도권의 경우 경쟁률이 상당합니다. 만약 이렇게 새로짓는 아파트에 대해서 건설사들이 경매를 붙여버리면 경쟁률 만큼 집값이 올라버려서 서민들은 안그래도 어려운 내집마련이 더 어려워지겠죠? 하지만 주택청약제도의 경우 분양가가 정해져있고, 경쟁률이 아무리 높아도 그 가격이 분양가로 정해져있기 때문에 인기 단지의 경우 청약에 당첨이 되기만해도 프리미엄..
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디딤돌 대출 자격과 대출 한도(주담대 금리가 2%대?)TIPs 2022. 10. 31. 14:39
디딤돌 대출이란? 국가에서 내집마련을 위해서 낮은 금리로 제공하는 복지성 대출상품. 대출 자격 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 연소득 7천만원 이하까지가능 부부합산 순자산가액이 4.58억 이하인 가구 대출 대상 주택 대출 승인일 기준 주택가격 5억원 이하 주거전용면적 85m² 이하(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100m²까지) 대출금리 소득수준 (부부합산) 만기별 금리(%) 10년 15년 20년 30년 2천만원 이하 2.15% 2.25% 2.35% 2.40% 2천만원~4천만원 2.50% 2.60% 2.70% 2.75% 4천만원~6천만원 (생애최초, 신혼, 2자녀는 7천만원까지) 2.75% 2.85% 2.95% 3.00% 금리우대항목(중복..
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공공분양 50만호. 집 구하는 시나리오부동산 2022. 10. 28. 10:31
안녕하세요. 얼마전 국토교통부에서 공공분양 50만호 공급에 대한 계획을 발표했습니다. 저는 미혼 청년이고, 아직 집이 없고, 금수저도 아니고, 공공분양의 대상이 되므로 한 번 집을 구한다는 상상을 하며 시나리오를 써보겠습니다. 제가 수도권에 직장이 있진 않지만 그래도 한 번 감정이입 해보겠습니다. 가상인물 설정 1. 일자리 일자리지도를 보니 강남에 일자리를 둔 사람이 가장 많습니다. 지하철 통계를 봐도 강남에서 타고 내리는 사람이 가장 많네요. 그러니 직장이 강남에 있다고 가정하고 출근하러 강남역으로 간다고 가정하겠습니다. 2. 혼인여부 미혼 3. 나이 20대 후반 => 20대 후반 미혼 남성, 강남역으로 출퇴근. 공공분양 50만호 어디에 정부 발표에 따르면, 선호입지, 역세권 근처에 공급하겠다고 언급했..