아파트
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다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 다중주택부동산 2022. 11. 15. 13:00
이게뭐야 도대체? 라는 의문을 해결해드리겠습니다. 많이들 들어보셨을 겁니다. 다만, 확실한 차이는 알지 못하는 경우가 많습니다. 특히 다가구주택과 다세대주택, 연립주택 이런것들에 대해서는 그냥 빌라같은건가? 학교근처의 원룸건물같은거겠지~ 생각하고 넘어가는 경우가 있습니다. 오늘 그 차이점에 대해서 확실히 짚어보겠습니다. 단독주택 vs 공동주택 먼저 위에 나열된 주택들은 단독주택과 공동주택으로 나뉠 수 있습니다. 이러한 구분은 건축법 시행령을 따릅니다. 정의에 나와있듯, 하나의 건물을 한 명이 소유하는 주택을 단독주택이라고 합니다. 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관 이렇게 단독주택은 4종류지만, 공관은 제외한 3가지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 단독주택(단독주택, 다중주택, 다가구주택) 단독주택 ..
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도시형 생활주택 가격 결정요인을 알아보자(feat. 세대수, 주차대수, 교통, 직주근접 등)부동산 2022. 11. 7. 20:30
안녕하세요. 오늘은 몇 개의 논문을 통해 도시형생활주택의 가격 결정요인에 대해서 알아보겠습니다. 들어가기 앞서... 나는 왜 도시형생활주택에 관심이 있나!? 아파트에 비해서 비교적 저렴한 매매가로 1인가구에게 인기가 많은 도시형 생활주택이란 것이 있습니다. 오피스텔처럼 생겼지만 분류상 오피스텔이 아닌 아파트로 분류됩니다. 저도 요즘 내집마련의 꿈을 안고 부동산 매물을 이것저것 보고 있는데 84제곱 아파트는 대출을 끼더라도 혼자 마련하기는 어렵고, 방 2개있는 59~74제곱은 대출과 함께하면 마련할 수 있으며, 방1개 거실1개있는 10평대의 도시형 생활주택(이하 도생)은 대출없이 마련할 수 있는 상황입니다. 결론은 결국 대단지의 59제곱이나 74제곱 정도의 아파트를 대출끼고 구입할지 - 달에 원리금상환을 ..
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주택청약에 대해서 알아보자(feat.1순위, 2순위, 가점제, 추첨제, 특별공급)부동산 2022. 11. 3. 21:04
안녕하세요. 주택청약에 대해서 아무것도 모르던 사람이 주택청약에 대해서 알아본 것을 정리해보겠습니다. 주택청약제도란? 건설사들이 새로 짓는 아파트에 대해서 내가 이 집 사겠소! 하고 구매의사를 표시하는 것입니다. 구축 아파트에 비해서 새 집이라는 장점 프리미엄이 붙지 않아서 상대적으로 저렴 사회적약자에 대한 배려가 존재 한다는 장점이 있는 것 같습니다. 주택청약은 수도권의 경우 경쟁률이 상당합니다. 만약 이렇게 새로짓는 아파트에 대해서 건설사들이 경매를 붙여버리면 경쟁률 만큼 집값이 올라버려서 서민들은 안그래도 어려운 내집마련이 더 어려워지겠죠? 하지만 주택청약제도의 경우 분양가가 정해져있고, 경쟁률이 아무리 높아도 그 가격이 분양가로 정해져있기 때문에 인기 단지의 경우 청약에 당첨이 되기만해도 프리미엄..