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특례보금자리론(주택가격 9억, 대출한도 5억 적용, 보금자리론금리인상?)부동산 2022. 12. 16. 09:30
안녕하세요. 얼마전 금융위원회는 금리인상에 따른 가계부채 상환부담을 축소하고, 국민들의 내집마련을 용이하기 위해서 특례보금자리론을 내년 출시한다고 발표했습니다. 특징 특례보금자리론은 우대형안심대출과 적격대출을 보금자리론과 통합한 정책입니다. 우대형 안심전환대출과 기존의 보금자리론의 형평성을 고려하여, 그리고 주택가격 상승에 따라 대출상품을 현실화하기 위해 노력한 것 같습니다. 특례보금자리론은 9억이하의 주택의 경우 받을 수 있으며, 대출한도는 5억원입니다. 중요한 것은 보금자리론의 경우 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 경우에 대출을 받을 수 있었는데, 특례보금자리론의 경우에는 소득요건이 없는것이 특징입니다. LTV는 발표되지 않았지만, 생애최초의 경우 현 정책방향처럼 80%가 되지 않을까 싶습니다. 현..
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원룸 구할 때 체크리스트TIPs 2022. 12. 15. 09:30
안녕하세요. 곧있으면, 대학생들의 자취방을 구하는 시즌이 다가옵니다. 부지런한 분들은 벌써부터 좋은 방을 알아보기 위해서 발품을 파는 분들도 있겠죠? 그래서 오늘은 원룸을 구할 때 체크해야할 사항들을 점검해보도록 하겠습니다. 대학생이 아니더라도 공통적으로 적용되는 사항들이니 모두들 참고하시면 좋겠습니다. 수압체크 수압이 너무 약하면 씻을 때 답답합니다. 변기 물이 잘 안내려가서 변기를 뚫어야하는 상황이 너무 자주 생기기도 하구요. 수압 꼭 확인하시길 바랍니다. 낮에 햇빛이 잘 드는지 확인 남향이 좋습니다. 빨래가 잘 마르기도 하구요. 곰팡이가 잘 생기지도 않습니다. 벽이나 천장에 모기나 날벌레 핏자국은 없는지 확인하기 벽에 핏자국이 많으면 벌레가 많이 나타난다는 뜻입니다. 여름에 모기에 날벌레... 엄청..
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22년 12월 첫째주 부동산 통계부동산 2022. 12. 14. 09:30
주간 매매가 상승률 상위지역 주간 매매가 상승한 지역은 세 곳으로 논산 0.15% 제천 0.03% 통영 0.01% 상승했습니다. 모두 유의미한 상승으로 보이진 않습니다. 주간 매매가 하락률 상위지역 주간 매매가 하락한 지역은 많습니다. 그 중 하략률이 높았던 5개 지역은 울산 동구 -1.51% 수원 장안구 -1.41% 성남 수정구 -1.36% 부산 강서구 -1.29% 화성 -1.28% 입니다. 성남 수정구는 5주 연속으로 1%가 넘는 하락률을 보이며 하락속도가 빨라보입니다. 주간 전세가 상승률 상위지역 전세가 상승지역도 제천, 통영 2군데로 적습니다. 제천 0.29% 통영 0.07% 마찬가지로 유의미한 수준은 아닙니다. 주간 전세가 하락률 상위지역 화성 -2.1% 하남 -2.06% 계룡 -1.99% 수원..
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부정적인 감정에서 벗어나는 방법(우울할때, 화가날때, 스트레스받을때)TIPs 2022. 12. 13. 09:30
안녕하세요. 살아가다보면 직장에서 치이기도 하고, 인간관계에서 스트레스를 받기도 하고, 예상치 못한 일들이 일어나서 힘들 때가 있습니다. 겉잡을 수 없이 화가나기도 하고, 바닥을 뚫고 끝없이 떨어지며 축쳐지는 기분이 되기도 합니다. 이런 감정, 기분은 누구나 느낄 수 있지만, 너무 오랫동안 끌고 가며 잠식되는 것은 좋지 않습니다. 좋지 않다는 것을 알아도 마음대로 되지가 않죠... 저는 감정기복이 심한편입니다. 그래서 부정적인 감정에 잠식되면 1주일 넘게 말수도 적어지고, 일도 손에 잡히지 않고, 주변 사람들을 힘들게 하기도 했습니다. 그리고 주변사람들한테 피해를 줬다는 생각에 또 스트레스를 받는 악순환이 이어지기도 했죠. 그래도 요즘에는 나름대로의 방법을 찾아서 부정적인 감정을 오래 끌고가지 않게 되었..
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무소득자 청년전용 버팀목전세대출 가심사 리얼후기TIPs 2022. 12. 12. 09:30
안녕하세요. 얼마전까지 전세방을 구하느라 정신이 없었습니다. 첫 전세를 구하는데다가, 전세대출까지 받아야하는 상황이라 스트레스가 많았습니다. 방을 찾고, 가심사를 받기까지의 과정을 한 번 써보겠습니다. 집을 구하자 네이버부동산, 다방, 직방 등 부동산 플랫폼을 뒤져서 적정한 가격의 전세집을 '대충' 알아봅니다. 그리고 부동산에 전화를 겁니다. 저 OO지역에 전셋집 알아보고있는데 가격은 XX정도로 보고있구요. 전세대출 가능한집으로 보고싶어요~ ★핵심입니다. 전세대출이 가능한집으로 보여달라고 하는것! 가계약서 쓰기 집을 구하기 전에 은행에 전화를 해서 '무소득자인데 버팀목전세대출 얼마까지 나오는지 알수 있을까요?' 물어보니 가계약서라도 쓰고오면 가심사 해준다고 가계약서라도 쓰고 오라고 하더라구요. 가계약서에..
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전세계약시 등기부등본 확인사항(feat.표제부, 갑구, 을구, 저당권, 안전한 집?)TIPs 2022. 12. 11. 09:30
안녕하세요. 오늘은 등기부등본에서 확인해야하는 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본의 구성 위에서 보시는 바와 같이 등기부등본은 표제부 갑구 을구 로 구성이 됩니다. 표제부 표제부에는 건물의 소재지, 건물의 구조, 면적 등을 표시합니다. 여기서 확인해야할 사항은 건물의 소재가 전세계약서상의 주소와 일치하는지를 확인해야 합니다. 추가적으로 전세대출을 받을 예정이라면, 건물내역에서 주택으로 구분되어있는지를 확인해야 합니다. 가끔 근린생활시설로 구분되어있는 경우가 있는데, 그 건물에 대해서는 전세대출이 불가능합니다. 갑구 갑구에는 소유권에 관한 사항을 기재합니다. 갑구에서 확인할 사항은 다음과 같습니다. 임대차계약서의 임대인과 현재 소유주가 동일한지 압류/가압류/가처분/가등기/예고등기/경매 등이 없..
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모바일 팩스 이용법(feat.휴대폰으로 팩스보내기, 팩스기기없이 팩스전송)TIPs 2022. 12. 10. 09:30
안녕하세요. 오늘은 모바일로 팩스를 이용하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 은행관련 업무를 보거나, 세금관련 업무를 보거나, 직장에서 일을 할 때 팩스를 이용하게 될 일이 있습니다. 그런데 팩스 기기가 없어도 팩스를 보낼 수 있다는거 알고 계셨나요?? 바로 모바일팩스 어플을 이용하면 됩니다. 스토어 검색 : 모바일팩스 스토어에 모바일 팩스를 검색해서 다운로드 받습니다. 팩스번호 선택 다운을 받고, 어플을 실행하면 간단한 가입절차를 거친 뒤, 팩스번호를 선택할 수 있게 해줍니다. 어떤 번호를 선택하더라도 상관없습니다. 보낼 문서/사진 선택 가입을 마치고 메인화면입니다. 팩스를 보내기위해서 사진/문서첨부를 누릅니다. 이런 화면이 나타나는데, 여기서 보내고싶은 사진이나 문서를 골라줍니다. 그냥 방금 찍..
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투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역의 지정요건 및 확인방법부동산 2022. 12. 9. 09:30
안녕하세요. 오늘은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역의 지정요건과 확인하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지정요건 투기지역 지정요건 필수조건 : 해당지역의 직전월의 주택가격 상승률이 전국소비자물가상승률의 1.3배보다 클 경우 선택조건 中 1개 만족 직전 2개월간 해당지역의 주택 평균상승률이 전국 주택가격상승률의 1.3배보다 클 경우 직전 1년간 해당지역의 주택 가격상승률이 직전 3년간 연평균 전국 주택가격 상승률보다 클 경우 필수조건과 선택조건 중 1개 만족한 경우, 해당지역의 부동산 가격 상승이 지속될 가능성이 있거나, 다른 지역으로 확산될 우려가 있는 경우 투기지역으로 지정합니다. 투기과열지구 지정요건 필수조건 : 해당지역의 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 경우 선택조건 中 1..