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7급 국가직공무원 전산직 8개월 단기 합격수기(2편) : 1차시험 - PSAT지나온이야기 2022. 11. 30. 09:30
이번 편에서는 PSAT에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 제 성적이 높은편이 아니기 때문에, 스킬 같은 것들을 말씀드리기 보다는, 커리큘럼, 실전과유사한 환경을 만든 방법, 연습 방법등을 위주로 말씀드리겠습니다. PSAT이 뭔가요? PSAT이라는 과목은 2021년부터 7급 국가직 시험에 국어를 대신해서 새로 도입된 시험입니다. '공직 적격성 평가' 라는 시험으로, 수험생이 공직 수행을 원활히 할 수 있는 자질을 가졌는지를 시험하기 위한 목적으로 도입되었다고 합니다. 5급 행정고시, 기술고시에서는 언어논리, 자료해석, 상황판단, 헌법까지 4과목을 공부해야하지만, 7급은 헌법이 빠지고 3과목을 공부하면 됩니다. 7급 국가직 공무원 시험의 1차시험으로써 이 시험을 떨어지면 전공시험에 응시할 수 조차 없습니다...
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7급 국가직공무원 전산직 8개월 단기 합격수기(1편) : 시험에 임하는 마음가짐지나온이야기 2022. 11. 29. 09:30
7급 공무원시험에 응시하다 이 글은 제가 7급 공무원 시험을 준비하며 알게된 팁들이나, 궁금증에 대한 답들을 기록해 놓기 위해서 작성합니다. 이 글이 전산직 시험을 준비하는 수험생 들에게 도움이 되길 바랍니다. 수험기간 수험기간 : 21년 1월 19일 ~ 21년 9월 11일(2차시험 날짜) 약 8개월 21년 7월 10일 1차시험 21년 9월 11일 2차시험 21년 11월 16일 면접 대단해 보이기 위해서 8개월 단기합격이라고 적었지만,,, 면접도 뺐고(다들 그러더라구요 ㅎㅎ) 토익, 한국사 시험을 준비한 기간은 본격적으로 준비하기 전이라서 또 빼고... 기적의 계산법입니다 각설하고 시작하겠습니다. 최근들어 공무원에 대한 인기가 조금 주춤해졌지만, 그럼에도 여전히 진입장벽이 없다는 것과, 안정성과 노후준비..
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아파트 투자의 기본기(feat. 일자리, 교통, 학군, 인프라, 자연환경)부동산 2022. 11. 28. 09:30
안녕하세요. 오늘은 아파트 투자의 기본이되는 5가지 요소에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 일자리 대부분의 사람은 일을 합니다. 먹고살기 위해서는 돈이 필요하고, 돈을 벌기위해서는 어디선가 일을 하게됩니다. 그게 직장이 되었든, 자영업이 되었든, 무엇이 되었든 말이죠. 그렇기에 직장이 많은 곳 주변에는 자연스레 주거에 대한 수요도 많습니다. 매일같이 출근해야하는 사람에게 하루 2시간씩 걸리는 곳에서 살고싶냐, 하루 30분이면 출근하는 곳에서 살고싶냐 물으면 당연히 30분만에 출퇴근이 가능한 곳에서 살길 원합니다. 위 지도를 보면 강남, 송파, 서초에 종사하고 있는 사람이 가장 많은 것을 볼 수 있습니다. 평당가를 보면, 강남, 서초가 1,2위를 차지하고 있습니다. 여튼 이렇게 일자리가 많은 곳 주변의..
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부동산 투자 타이밍 판단하기(feat.매매가와 전세가)부동산 2022. 11. 27. 09:30
안녕하세요. 오늘은 매매가와 전세가를 이용해서 부동산 투자 타이밍을 판단하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이 내용은 『10년동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까?(김재수)』의 내용의 일부를 읽고 정리한 글입니다. 광고는 아니고 그냥 복습차원에서 씁니다. - 참고로 이 책은 부동산에 대해서 아무것도 모르고, 공부를 처음 시작하는 분들에게 도움이 많이 되는 책입니다. 아이디어 부동산은 사이클을 갖게 되고, 한 번 추세가 시작되면 꽤 오랜시간 추세를 따라 시세가 형성되는 특징이 있습니다. 한 번 하락하면 오래 하락하고, 한 번 상승하면 오래 상승한다는 의미입니다. 이는 건설사들이 분양을 계획하고 실제로 집을 짓고 입주하기까지 시간이 오래 걸리기 때문입니다. 그렇..
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부동산 시장의 사이클부동산 2022. 11. 26. 09:30
안녕하세요. 오늘은 부동산 시장에서 일반적으로 알려진 사이클에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 개별 지역의 입지, 호재 등등에 따라서 사이클에서도 다른 흐름을 보여주는 아파트들도 있겠지만, 다수의 부동산은 이러한 사이클을 따른다고 보시면 될 것 같습니다. 하향기 부동산 불황기에는 실수요자와 투자자 모두 부동산 거래에 모두가 소극적입니다. 가끔씩 나오는 급매물만 거래가 될 뿐, 거래량도 감소합니다. 하향기에는 미분양도 자연스레 많아져서 건설사는 분양을 미루게 됩니다. 원자재값은 많이 떨어지지 않았는데, 예전같은 가격으로 분양하면 미분양날게 뻔하고, 그 돈은 건설사가 떠안게 되고, 그렇다고 싼 값에 분양을 하기에는 마진이 많이 남지 않기 때문이죠. 이렇다보니 대부분의 지역에서는 매매가와 전세가는 동반하락하는 ..
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개발지구의 의미(feat.도시개발구역, 재정비촉진지구, 정비구역, 공공주택지구 etc)부동산 2022. 11. 25. 09:30
네이버부동산에서 개발구역을 보이게 설정해놓고 보면 다양한 개발구역, ~~지구 등이 보입니다. 오늘은 이러한 용어들에 대해서 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 여기는 광명뉴타운입니다. 정비구역, 재정비촉진지구 등이 보입니다. 도시개발구역도 있네요. 조금 옆으로 옮겨보면 지구단위구역, 지구단위계획구역 등이 보입니다. 부천시에는 공공주택지구가 보입니다. 대충 알 것도 같으면서, 감이 안 잡히는 것들도 있습니다. 한 번 알아보겠습니다. 정비구역, 재정비촉진지구 재정비 촉진지구란, 도시의 낙후된 지역에 대한 주거환경의 개선, 기반시설의 확충 및 도시기능의 회복을 광역적으로 계획하고, 체계적/효율적으로 추진하기위하여 지정한 지구를 말합니다. 정비구역도 유사합니다. 주로 노후하고 불량한 주택이 많이 밀집한 곳 중에서..
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지역난방 vs 개별난방(feat. 장단점, 요금, 온수, 요금)부동산 2022. 11. 24. 09:30
부동산 매물을 찾아보다 보면 난방 방식 중에서 지역난방, 열병합 개별난방, 도시가스 라는 것을 자주 볼 수 있을 것입니다. 이러한 난방 방식이 어떤 차이점을 갖고 있는지, 그리고 난방 방식의 장단점은 무엇인지 비교해보도록 하겠습니다. 지역난방 지역난방은 주로 "열병합"이라는 것과 함께 나옵니다. 즉, 열병합발전소에서 생성된 온수를 도로, 하천 밑에 묻힌 관을 통해서 아파트나 빌딩 등의 기계실로 공급하고 일괄적으로 온수를 제공하고 난방을 하는 방식입니다. "일괄적으로 온수를 제공한다" 는 말을 보고 중앙제어처럼 개별 세대에서 온도를 조절할 수 없는건 아닌가 생각하실수도 있지만, 요즘은 각 세대에서 온도를 조절 할 수 있습니다. 개별난방 개별난방은 각 세대가 단독으로 난방을 하는 방식입니다. 연료는 연탄, ..
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부동산 관련 사이트 소개(feat.아실, 호갱노노, 부동산지인, 네이버부동산 etc)부동산 2022. 11. 23. 09:30
안녕하세요. 오늘은 부동산과 관련된 정보들을 인터넷으로 알아볼 때 유용한 사이트들을 몇 가지 소개해보도록 하겠습니다. 매물검색은 네이버부동산(바로가기) 네이버부동산은 매물을 확인하기에 가장 유용합니다. 매물 메뉴를 누르면, 지도가 나타나며, 지도 상에서 현재 매물로 나와있는 집을 확인할 수 있습니다. 이렇게 서울시 지도에서 현재 매물로 나온 아파트(+도시형생활주택, 주상복합)가 나옵니다. 너무 많아서, 본인의 상황에 맞는 매물을 찾기 원하시면 조건을 설정할 수도 있습니다. 10억 이하, 20평이상, 40평미만, 10년이하라는 조건을 설정하니 확 줄었네요ㅋㅋ 상세 매물에서는 방 개수, 남향인지, 남서향인지 등등을 설정할 수 있으니, 본인 상황에 맞는 매물을 검색하고 싶을 때는 네이버부동산이 가장 편할 것 ..