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도시형 생활주택 가격 결정요인을 알아보자(feat. 세대수, 주차대수, 교통, 직주근접 등)부동산 2022. 11. 7. 20:30
안녕하세요. 오늘은 몇 개의 논문을 통해 도시형생활주택의 가격 결정요인에 대해서 알아보겠습니다. 들어가기 앞서... 나는 왜 도시형생활주택에 관심이 있나!? 아파트에 비해서 비교적 저렴한 매매가로 1인가구에게 인기가 많은 도시형 생활주택이란 것이 있습니다. 오피스텔처럼 생겼지만 분류상 오피스텔이 아닌 아파트로 분류됩니다. 저도 요즘 내집마련의 꿈을 안고 부동산 매물을 이것저것 보고 있는데 84제곱 아파트는 대출을 끼더라도 혼자 마련하기는 어렵고, 방 2개있는 59~74제곱은 대출과 함께하면 마련할 수 있으며, 방1개 거실1개있는 10평대의 도시형 생활주택(이하 도생)은 대출없이 마련할 수 있는 상황입니다. 결론은 결국 대단지의 59제곱이나 74제곱 정도의 아파트를 대출끼고 구입할지 - 달에 원리금상환을 ..
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특별공급이란 무엇인가?(feat. 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구 등)부동산 2022. 11. 6. 19:16
안녕하세요. 오늘은 특별공급이 무엇인가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특별공급은 국가에서 출산률제고, 젊은가구의 주거안정성 강화 등 사회적목적을 달성하기위해서 만들어놓은 주택청약제도입니다. 이제 이러한 특별공급에는 어떤 종류가 있고, 그 자격은 어떻게 되는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특별공급의 종류 청약을 하며 만나게 되는 특별공급의 종류는 아래와 같습니다. 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양 기관추천 이전기관종사자 특별공급 공통자격 특별공급의 공통자격은 아래와 같습니다. 무주택 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초 - 무주택세대구성원 노부모부양자 - 무주택세대주 청약자격요건 지역에 따라서 청약 가입 기간을 경과하고, 지역별, 면적별 예치금액 이상을 저축해야합니다. 다자녀가구 특별공급 자격..
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국민주택 vs 민영주택(feat.예치금기준, 1순위자격 등)부동산 2022. 11. 5. 11:09
안녕하세요. 오늘은 국민주택과 민영주택 청약의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국민주택이란? 국민주택은 국가나 지자체가 건설하거나, 주택도시기금의 지원받아 건설하는 주택을 말합니다. 쉽게 말해서 나라가 짓는 아파트를 말합니다. 국민주택은 주거전용면적이 85m² 이하라는 특징이 있습니다. (단, 수도권 및 도시지역이 아닌 읍ㆍ면의 경우 100m² 이하를 말합니다.) 또한 민영주택에비해 저렴하다는 것이 가장 큰 특징 중 하나입니다. 민영주택이란? 쉽게말하자면, 국민주택이 아니면 모두 민영주택입니다. 민간 건설업체가 건설하는 주택이 민영주택이며, 국민주택과는 달리 평형의 제한이 없습니다. 국민주택과 민영주택의 청약 차이 국민주택과 민영주택은 1순위 요건이 다릅니다. 국민주택 청약통장의 가입 기간과 납입..
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코로나 확진증명서 발급방법(feat.병원방문X, 온라인발급가능)TIPs 2022. 11. 4. 11:24
안녕하세요. 오늘은 코로나 확진 증명서를 발급받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 정확히는 코로나19 격리 통지서입니다. 저는 얼마전에 코로나에 확진되었습니다. 그래서 학교에 못 갔는데 출석을 인정받으려면 코로나에 확진이 되었다는것을 증명해야했습니다. 이외에도 직장에 제출하거나 하는 등 확진이 되었다는 것을 증명할 방법이 필요한 경우가 종종 생깁니다. 그런데 저같은 경우는 PCR검사를 한 보건소에서는 따로 증명서를 발급해주지 않았고, 의사의 소견서를 받으려면 병원에 방문해야 했지만, 그렇게 많이 아프지도 않아서 병원에 방문하지도 않았습니다. 그렇다보니 저는 오로지 확진이 되었다는 문자만 있었는데 이 문자를 증명서류로 제출할 수는 없는 노릇이구요. 그래서 보건소에 전화해서 알아보니 정부24에서 확진이..
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주택청약에 대해서 알아보자(feat.1순위, 2순위, 가점제, 추첨제, 특별공급)부동산 2022. 11. 3. 21:04
안녕하세요. 주택청약에 대해서 아무것도 모르던 사람이 주택청약에 대해서 알아본 것을 정리해보겠습니다. 주택청약제도란? 건설사들이 새로 짓는 아파트에 대해서 내가 이 집 사겠소! 하고 구매의사를 표시하는 것입니다. 구축 아파트에 비해서 새 집이라는 장점 프리미엄이 붙지 않아서 상대적으로 저렴 사회적약자에 대한 배려가 존재 한다는 장점이 있는 것 같습니다. 주택청약은 수도권의 경우 경쟁률이 상당합니다. 만약 이렇게 새로짓는 아파트에 대해서 건설사들이 경매를 붙여버리면 경쟁률 만큼 집값이 올라버려서 서민들은 안그래도 어려운 내집마련이 더 어려워지겠죠? 하지만 주택청약제도의 경우 분양가가 정해져있고, 경쟁률이 아무리 높아도 그 가격이 분양가로 정해져있기 때문에 인기 단지의 경우 청약에 당첨이 되기만해도 프리미엄..
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알뜰폰 요금제(feat.만원에 데이터 무제한???)TIPs 2022. 11. 2. 20:02
안녕하세요 오늘은 알뜰폰 요금제에 대해서 간단히 알아보고 1, 2만원대의 알뜰폰 요금제는 어떤 것들이 있는지 비교해보도록 하겠습니다. 알뜰폰 요금제란? 이동통신망사업자(SKT, LGU+, KT)의 네트워크를 빌려서 이용자에게 통신서비스를 저렴하게 제공하는 것을 말합니다. 통신 3사의 과점시장의 경쟁을 촉진하기 위해서 등장했다고 합니다. 실제로 진입장벽이 높지 않아서, 수많은 알뜰폰 사업자가 존재합니다 이통 3사의경우 요금제 가격에 광고비, 유통비, 설비비 등이 포함되어있어서 비싼데, 알뜰폰 요금제는 이러한 것들이 제외되어 있어서 저렴한 가격에 이용하실 수 있습니다. 본인의 데이터, 전화, 문자사용패턴에 따라서 적절한 요금제를 찾고, 유심칩만 갈아끼워넣으면 될 정도로 아주 간편하게 변경이 가능하기 때문에 ..
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코로나 완치 그리고 후유증(후각이상)일기 2022. 11. 1. 20:14
여러분은 체리를 좋아하시나요? 제가 먹는 콜라는 체리맛이 납니다. 어떻게 된 이야기인지 한 번 풀어보겠습니다... 저번주 수요일에 코로나 확진판정을 받았어요 (코로나 확진 일지) 그리고 밤12시가 되면 이제 자가격리가 해제됩니다ㅠㅠ (자가격리 정말 지루합니다...) 확진 D+6일 아침에 일어나니까 전날까지만해도 조금 남아있던 목 따가움이 전혀 느껴지지 않았습니다. 드디어 다 나았구나 생각했어요. 저는 병원도 가지 않아도 될 정도로 크게 아프지는 않았습니다. 하루정도 열이 좀 났지만, 그 이후로는 기침조금 하고, 목 따가운게 전부였습니다. 가끔 코로나 후유증으로 들려오는 미각, 후각의 이상과 같은 것도 없었습니다. 전날까지는요 여튼 그래서 '나는 무난하게 넘어가는구나~ 다행이다~' 생각했죠. 그런데 이 때..