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투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역의 지정요건 및 확인방법부동산 2022. 12. 9. 09:30
안녕하세요. 오늘은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역의 지정요건과 확인하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지정요건 투기지역 지정요건 필수조건 : 해당지역의 직전월의 주택가격 상승률이 전국소비자물가상승률의 1.3배보다 클 경우 선택조건 中 1개 만족 직전 2개월간 해당지역의 주택 평균상승률이 전국 주택가격상승률의 1.3배보다 클 경우 직전 1년간 해당지역의 주택 가격상승률이 직전 3년간 연평균 전국 주택가격 상승률보다 클 경우 필수조건과 선택조건 중 1개 만족한 경우, 해당지역의 부동산 가격 상승이 지속될 가능성이 있거나, 다른 지역으로 확산될 우려가 있는 경우 투기지역으로 지정합니다. 투기과열지구 지정요건 필수조건 : 해당지역의 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 경우 선택조건 中 1..
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전세자금대출과 전세사기에 관한 모든 것(feat. 신용점수별 보증한도, 깡통전세, 고액체납자, 등기부등본 etc)부동산 2022. 12. 8. 09:30
안녕하세요. 저는 첫 전세집을 구했습니다. 전세하면 가장 먼저 떠오르는게 '전세사기'입니다. 어쩌다 이지경이 되었을까요... 그래서 저도 불안한게 많았습니다. 여튼... 전세대출을 받아서 전셋집을 구하기 전까지 제가 공부한 것들을 정리해 보겠습니다. 1. 버팀목전세자금대출을 받을 수 있는 집? 진짜 처음부터 난관이였습니다. 아무것도 모르는 애송이였던 저는 버팀목전세자금대출은 그냥 신용불량자가 아니라면 누구나 받을 수 있는 줄 알았습니다. 애초에 정부에서 돈없는 서민을 위해서 저렴하게 집을 구하고 살아라는 뜻에서 만들어준 복지성 대출이니까요. 그런데 그게 아니였습니다. 버팀목 전세자금 대출을 받으려면 3가지가 맞아떨어져야합니다. 1. 임차인 2. 임대인 3. 건물 3요소의 조건을 만족시키는 것에대해서 차례..
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NH 새내기공무원우대대출 실제 후기TIPs 2022. 12. 7. 09:30
안녕하세요. 오늘은 NH농협은행의 신용대출상품인 NH새내기공무원 우대대출을 받은 후기를 말씀드리도록 하겠습니다. 어떤 상품인가? NH농협은행 홈페이지에는 이렇게 설명되어 있습니다. 대상 : 공무원으로 최종합격한 고객으로 재직기간 3개월 미만 대출한도 : 최대3천만원 금리 : 6.91~7.31(마이너스 통장일 경우, 0.5%의 가산금리 있음) 필요 서류 : 신분증, 재직확인증 또는 채용후보자등록필증 대충 이런 상품입니다. 공무원 최종합격자의 경우 하나은행에서 대부분 마이너스통장을 많이 개설하는 것으로 보였습니다. 그런데 저는... 나중에 버팀목전세자금대출을 받을 예정이였고, 버팀목 취급은행 중 하나은행은 없어서 그냥 농협에서 하기로 했습니다. 저는 버팀목 전세자금 대출 받으면 모자란 돈을 마이너스통장에서 ..
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사전청약과 본청약의 차이부동산 2022. 12. 6. 09:30
안녕하세요. 오늘은 사전청약과 본청약의 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사전청약, 본청약 /일반청약 사전청약은 본청약과 묶을 수 있고, 사전청약을 하지 않으면 일반청약입니다. 사전청약은 본청약을 하기 전에, 미리 청약을 하는 것을 말하는데요. 본청약과 어떤 차이가 있는지 말씀드리겠습니다. 청약 시기의 차이 일반청약은 아래와 같은 순서로 진행이 됩니다. 지구지정 지구계획 승인 주택사업 승인 주택 착공 주택 청약 즉, 주택이 착공이 되어야 청약을 할 수 있는 것입니다. 그러나, 사전청약으로 진행하게 되면, 지구계획 승인 이후에 사전청약이 가능합니다. 지구지정 지구계획 승인 사전청약 주택사업 승인 주택 착공 본청약 이런 순서로 진행이 되는 것이죠. 본청약은 사전청약에 당첨된 사람이 나 정말 이 주택에 청..
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7급 국가직공무원 전산직 8개월 단기 합격수기(6편) : 합격 이후의 이야기 - 임용유예지나온이야기 2022. 12. 5. 09:30
안녕하세요. 오늘은 합격수기 마지막편 임용유예에 대해서 포스팅하겠습니다. 바로 시작할게요. 공무원에는 특별한 제도가 있습니다. 바로 임용유예 제도인데, 공무원으로 임용되기 전에 여러 사유로 인해 공무원으로 임용받기 어려운 경우, 일시적으로 임용을 늦추어주는 "채용후보자의 편의를 봐주는 제도"입니다. 제13조의2(임용추천의 유예 또는 임용의 유예) ① 시험 실시기관의 장 또는 임용권자는 채용후보자 명부에 올라 있는 채용후보자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 채용후보자 명부의 유효기간의 범위에서 기간을 정하여 시험 실시기관의 장은 임용추천을, 임용권자는 임용을 유예할 수 있다. 다만, 유예기간 중이라도 그 사유가 소멸한 경우에는 임용추천 또는 임용을 할 수 있다. 1. 「병역법」에 따른 병역복..
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7급 국가직공무원 전산직 8개월 단기 합격수기(5편) : 합격 이후의 이야기 - 부처배치지나온이야기 2022. 12. 4. 09:30
안녕하세요. 이번포스팅에서는 7급 국가직에 최종합격한 이후의 이야기 중 부처배치에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 맞춤형 부처배치 면접시험 합격자 공고와 함께 올라오는 채용후보자 등록을 마치고 약 2주뒤에 7급 공채 채용후보자 맞춤형 부처배치 안내 공고가 사이버 국가고시센터에 올라오게 됩니다. 감사원으로 배치되는 감사직, 관세청으로 배치되는 관세직 등, 이미 임용되는 부처가 정해진 직렬을 제외한 직렬들은 제외하고 희망하는 부처를 선택할 수 있는 채용후보자들은 T.O.가 있는 여러 개의 부처 중 3개의 희망부처를 선택하고, 희망 부처에서 요구하는 자기소개서, 어학성적, 자격증 등을 제출해야 합니다. 21년 T.O.를 보면 다음과 같습니다. 그리고, 이와 함께 21년도에는 Zoom을 통해서 온라인 공직설..
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청년전용 보증부 월세대출에 대해서 알아보자(feat. 금리 1.3%, 무직자 신청가능)TIPs 2022. 12. 3. 09:30
안녕하세요. 오늘은 청년전용 보증부 월세대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청년전용 보증부 월세대출은 버팀목전세자금 대출과 같이 국가에서 지원해주는 대출 상품인데요. 버팀목 전세자금 대출은 많은 분들이 알고 있는 반면, 보증부 월세대출은 모르는 분들이 많은 것 같더라구요. 전세자금 대출에 비해 갖는 장점? 버팀목 전세자금 대출은 전세보증금을 2억원 한도 내에서 전세보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 반면, 보증부 월세대출은 보증금은 최대 3500만원, 월세금은 2년기준 최대 1200만원(월50만원)까지 대출이 됩니다. 이자와 월세를 따져서 계산해보면, 전세대출 이자가 훨신 싼데요. 어떤 경우에 보증부 월세대출을 이용하게 될까요? 무직자, 학생. 목돈이 없는 경우 버팀목전세자금대출은 최대한으로 받아도..
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7급 국가직공무원 전산직 8개월 단기 합격수기(4편) : 3차시험-면접지나온이야기 2022. 12. 2. 09:30
안녕하세요. 지난, 1,2,3편에 이어서 오늘은 국7 전산직 합격수기 4편, 면접편을 포스팅하겠습니다. 면접편은 9,7급 관계없이 진행방식과 공부방법이 유사하니 (7급은 개인PT, 9급은 5분발표라는 차이점) 9,7급 관계없이 제 포스팅이 도움이 되었으면 합니다. 글을 쓰는 중에도 계속 수험생들 혹은 시험을 고민하는 분들에게 도움이 되길바라는 마음으로 쓰고있는데, 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 공무원 최종관문 - 면접 2차시험인 전공시험까지 합격했다면, 이제 한 계단만을 오르면 됩니다. 공무원이 되기위한 최종관문은 면접인데요. 저는 2차시험 성적을 충분히 안정권으로 받아놓은 덕분에, 바로 면접시험 준비를 시작했습니다. 2차시험을 만족스럽게 치른 기쁨도 잠시, 면접시험을 앞두고 있다는 생각에 불안감이 ..